Online-Weiterbildung
Präsenz-Weiterbildung
Produkte
Themen
Dashöfer

HGV aktuell Newsletter

Ausgabe 49/2024: »Ein sensibles Thema der Vermietung«

Ausgabe 49/2024: »Ein sensibles Thema der Vermietung«

Sehr geehrte Damen und Herren,

wenn ein geliebter Mensch stirbt, möchte die Familie in Ruhe trauern. Leider fällt mit dem Todesfall auch immer jede Menge Papierkram an – so auch bei Ihnen als Vermietenden. Wie wirkt sich das Erbrecht auf das Mietverhältnis aus? Haben die Angehörigen möglicherweise Eintrittsrechte?

Unser Profi zeigt Ihnen im Online-Seminar, wie Sie den rechtlichen Herausforderungen mit Sonderkündigungsrechten und Nachlasspflegschaften begegnen müssen. Auch das Thema der Forderungsanmeldung im Insolvenzverfahren wird thematisiert, sodass Sie sowohl rechtlich korrekt und fristgerecht Ihre Forderungen anmelden können als auch die Eintrittsrechte und die Haftung der Erben oder Insolvenzmasse überblicken.

Melden Sie sich jetzt an, um sensibel auf die trauernden Angehörigen einzugehen, ohne auf Ihre Ansprüche und Pflichten zu verzichten. So werden die dunklen Tage mit frischem Wissen erhellt:

Anzeige
Auswirkungen auf das Mietverhältnis, Mietzahlungen & das Mietobjekt
 Auswirkungen des Insolvenz- und Erbrechts auf das Mietverhältnis
 Eintrittsrechte und Haftung von Erben und Angehörigen beachten
 Was gibt es zu beachten bei der Forderungsanmeldung im Insolvenzverfahren?

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Immobilienwirtschaft nach der Wahl der neuen EU-Kommission: „Europa muss Tempo machen, damit die Ökonomie endlich Fahrt aufnimmt“

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA)
Die Immobilienwirtschaft erwartet von der neu gewählten Europäischen Kommission schnelle Weichenstellungen auf zentralen Feldern wie Energie, Wohnen, Klimaschutz, Finanzdienstleistungen und Digitales. „Ich freue mich, dass Europa jetzt, fünfeinhalb Monate nach der Wahl, endlich durchstarten kann“, sagte ZIA-Präsidentin Iris Schöberl. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

Anzeige
Live-Online-Seminar: Die Mietkaution im Fokus
Von der Anlage bis zur Rückgabe – aktuelle Entwicklungen & Praxiswissen
 Wann darf der Vermietende die Mietkaution zur Begleichung von Forderungen nutzen?
 Wie müssen Vermietende die Mietkaution ordnungsgemäß anlegen und verwalten?
 In welchen Fällen kann die Kaution bei Mängeln an der Mietsache einbehalten werden?
Zur Übersicht »

Mietrecht

Urteilsammlung: Die Kaution im Wohnraum-Mietverhältnis

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • IMR - Immobilien Management Reichhardt
Es ist ein alltäglicher Vorgang, dass Mieter beim Abschluss eines Mietvertrages eine Sicherheitsleistung erbringen müssen. Trotz vieler rechtlicher Regelungen und einer Fülle von Grundsatzurteilen gibt es aber in Sachen Kaution immer wieder Streitigkeiten. ... zum Artikel

Eigenbedarfskündigung: Nutzungsinteresse der Bedarfsperson muss in Kündigungsschreiben genannt werden

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • IBR Immobilien & Baurecht
Wird in dem Kündigungsschreiben wegen Eigenbedarfs zwar die Bedarfsperson und deren Anschrift genannt, jedoch nicht in nachvollziehbarer und plausibler Weise mitgeteilt, woraus sich das Nutzungsinteresse ergeben soll, ist die Kündigung unwirksam. (AG Kreuzberg, Urteil vom 22.10.2024 - 6 C 246/24) ... zum Artikel

Dingliches Vorkaufsrecht sticht Mieter-Vorkaufsrecht!

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • IBR Immobilien & Baurecht
BGH, Urteil vom 27.09.2024 - V ZR 48/23: Das dingliche Vorkaufsrecht genießt jedenfalls dann Vorrang vor dem Vorkaufsrecht des Mieters, wenn es von dem Eigentümer zu Gunsten eines Familienangehörigen i.S.v. § 577 Abs. 1 Satz 2 BGB bestellt wurde. ... zum Artikel
Anzeige
Sind Sie gezwungen, der Installation eines BKW zuzustimmen?
Jetzt zum Online-Seminar anmelden & informieren! »

Steuern

Jede vierte Kommune in Deutschland erhöhte 2023 die Grundsteuer

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Ernst & Young GmbH
Der durchschnittliche Hebesatz zur Grundsteuer B ist im vergangenen Jahr so stark gestiegen wie seit Jahrzehnten nicht: um 18 Prozentpunkte von 391 auf 409 Prozent. 25 Prozent aller deutschen Kommunen haben im Jahr 2023 den Grundsteuer-Hebesatz angehoben – im Vorjahr lag der Anteil bei 13 Prozent, ein Jahr zuvor bei acht Prozent. ... zum Artikel

Erbschaftsteuerbefreiung hat Grenzen

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Wüstenrot & Württembergische AG
Bewohnen Familienangehörige eine geerbte Wohnimmobilie nach dem Tod der vererbenden Person weiter, spricht der Gesetzgeber von einem sogenannten Familienheim und befreit die dort wohnenden Erben von der anteiligen Erbschaftsteuer. Allerdings hat diese Steuerbefreiung Grenzen, wie die Wüstenrot Bausparkasse AG betont. Sie verweist auf eine Entscheidung des Finanzgerichts Niedersachsen. ... zum Artikel

Grund und Vermögen

Das Erbbaurecht – ein alternativer Weg zum Eigenheim?

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Notare Bayern und Pfalz
Hohe Grundstückspreise und begrenztes Bauland in Ballungsräumen stellen viele Menschen vor die Herausforderung, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Erbbaurecht, umgangssprachlich als „Erbpacht“ bekannt, bietet eine interessante Alternative: Es ermöglicht den Bau oder Kauf eines Eigenheims, ohne den oft teuren Grund und Boden erwerben zu müssen. ... zum Artikel
Anzeige
Notwendige Klauseln & erforderliche Pflichten:
So vereinbaren Sie die Verwendung eines BKW im Mietvertrag! »

Wussten Sie schon?

Zu viel gekifft

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • LBS
Zwar hat der Gesetzgeber den Haschischkonsum in weiten Bereichen straf­rechtlich liberalisiert, doch das bedeutet noch nicht, dass man in seiner ge­mieteten Wohnung grenzenlos kiffen darf. Laut Infodienst Recht und Steuern der LBS kann das sogar zur fristlosen Kündigung führen. (Amtsgericht Brandenburg an der Havel, Aktenzeichen 30 C 196/23) ... zum Artikel

Spruch der Woche

Voller Elan voran!

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Verlag Dashöfer GmbH
nach oben
FAQ